Wie lange dauert es, ein Haus auf Ihrem Grundstück zu bauen? Je nachdem, wo Sie wohnen und wie das Grundstück zoniert ist, kann es zwischen drei Monaten und zwölf Monaten dauern. Wie lange es dauert, hängt auch von der Baufirma ab, die Sie auswählen. Sie können einen Bauunternehmer mit grundlegenden Tischlerfähigkeiten wählen und das Projekt trotzdem rechtzeitig fertigstellen.
Wo wohnen Sie? Eine grobe Berechnung würde ungefähr vier Monate bis ein Jahr für den Bau eines neuen Hauses betragen, wenn Sie von Grund auf neu bauen würden. Allerdings würde der tatsächliche Zeitrahmen auch bei neuen Hausbaukosten länger sein. Wie lange dauert es also, ein Haus in Ihrer Gegend zu bauen?
Ihr Entwurfsprozess bestimmt, wie lange es dauert, ein Haus zu bauen, aber es gibt noch mehr als nur das. Zunächst einmal gibt es den eigentlichen Bauzeitplan. Dies ist eine detaillierte Auflistung der Materialien und der Kosten für jedes einzelne. Der Zeitplan für den Bau beinhaltet die Materialkäufe und Liefertermine für alle Teile. Wenn Sie die Zeit mit einbeziehen, die es braucht, um die richtigen Subunternehmer zu finden und sie dann zum Laufen zu bringen, werden Sie feststellen, dass der tatsächliche Bauzeitplan weit in die Monate hineinreichen kann.
Die Beauftragung der Bauunternehmer
Und dann ist da noch die Beauftragung der Bauunternehmer. Wie lange dauert die Beauftragung eines Generalunternehmers oder einer Spezialbaufirma? Die meisten Baufirmen haben eine Art Programm, das Ihnen hilft, lizenzierte Bauunternehmer und Designer zu finden, die das Projekt fertigstellen können. In den meisten Fällen sind diese Bauunternehmer zwar lizenziert, verfügen aber möglicherweise nicht über die erforderliche Erfahrung. Der Einstellungsprozess beinhaltet oft eine Art von Zahlungsplan, da die meisten Baufirmen es vorziehen, den Bau im Rahmen des Budgets zu halten.
Dann haben wir Ihre Arbeitskräfte. Wie lange dauert es, jedes Arbeitsblatt auszufüllen, das am Ende eines Tages eintrifft? Bei vielen Bauprojekten liegt die Antwort bei weniger als einer Stunde. Es gibt zwar einige größere Aufträge, wie die eines Generalunternehmers oder eines Innenarchitekten, aber manche Bauarbeiten sind einfach, wie z. B. das Aufstellen eines Fundaments. Oftmals hat der Bauunternehmer seine eigenen Arbeiter, was bedeutet, dass Sie nicht auf einen anderen Bauunternehmer warten müssen, um eine andere Arbeit zu erledigen.
Ein letzter Faktor, den Sie berücksichtigen sollten, ist die Auswirkung, die Bauverzögerungen auf Ihre Hausversicherung haben. Versicherungsgesellschaften basieren ihre Kostenvoranschläge auf denselben Faktoren, die auch Bauunternehmer für ihre Kostenvoranschläge verwenden. Zu diesen Faktoren gehören die Materialkosten, die Anzahl der Stockwerke und die Anzahl der benötigten Überstunden. In Fällen, in denen es eine Differenz zwischen dem Kostenvoranschlag und dem tatsächlichen Preis des Projekts gibt, wird der Kostenvoranschlag des Hausbauers oft zum endgültigen Preis. Wenn es zu erheblichen Verzögerungen im Projekt kommt, müssen Sie möglicherweise mehr für Ihre Versicherungsprämien zahlen.